1. そもそも初期費用の相場はどれくらい？

結論から言うと、一般的に賃貸の初期費用は「家賃の4.5ヶ月〜6ヶ月分」が目安と言われています。

例えば、家賃6万円のお部屋なら、27万〜36万円くらい用意しておくと安心です。
「そんなにかかるの？」と思われたかもしれませんが、その内訳を見ていきましょう。

2. 必ずかかる「基本の費用」

まずは、どのお部屋を借りる時にも大体必要になる項目です。

敷金・礼金：物件によります

前家賃：入居する月の家賃（と翌月分の家賃）を先に払います。

仲介手数料：不動産会社に支払う手数料です（家賃の1ヶ月分＋税が上限）。

火災保険料：万が一に備えて加入必須です（2年で1.5万〜3万円程度）。

保証会社利用料：連帯保証人の代わりの保証会社費用です（総家賃の50%程度が相場）。

鍵交換代：防犯のため新しくします（1.5万〜3.5万円程度）。

3. 物件や管理会社によってかかる「その他の費用」

ここが今回一番お伝えしたいポイントです！
見積もりを見て「これ何？」となりやすい項目について解説します。

 事務手数料

仲介手数料とは別に、管理会社や契約センターに対して支払う手数料です。

室内消毒料（抗菌施工費）

入居前に室内の害虫駆除や除菌を行う費用です（1.5万〜3万円程度）。
実はこれ、管理会社によっては「任意（やってもやらなくても良い）」の場合があります。
必須の物件もありますが、「自分でバルサン炊くので大丈夫です」と言えば外せるケースもあるので、気になる方は私たちにこっそり聞いてくださいね。

安心サポート24（24時間サポート）

「水漏れが起きた！」「鍵を無くして家に入れない！」といった緊急トラブルに、24時間365日対応してくれるサービスです。
安心サポート24などは２４時間対応の住宅トラブルサポートです。
2年間で1.5万〜2万円程度かかることが多いです。初めての一人暮らしで不安な方には非常に心強いですが、火災保険の付帯サービスでカバーできる場合もあるので内容の確認がおすすめです。